Basée à Nice et intervenant également à Monaco et Saint-Tropez, Maître Florence Roméo est une avocate reconnue pour son expertise pointue en droit de la construction et en droit de l'urbanisme. Son champ d'action couvre l'ensemble des relations juridiques et des contentieux liés à l'acte de bâtir et à l'aménagement du territoire, offrant un accompagnement global à ses clients (particuliers, promoteurs, lotisseurs ou acteurs publics).

Une expertise technique en Droit de la Construction

Dans le domaine de la construction, Maître Roméo intervient dès la genèse des projets immobiliers. Elle accompagne ses clients dans la rédaction et la sécurisation des contrats complexes, tels que les Contrats de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA) et les contrats de maîtrise d'ouvrage, y compris à l'international.

En phase contentieuse, elle déploie une stratégie rigoureuse pour traiter les litiges de chantier (abandons, retards, conflits avec les architectes ou les assureurs) et les désordres techniques (gros œuvre, malfaçons, vices cachés). Elle maîtrise parfaitement la mise en œuvre des garanties légales indispensables : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Consciente de la technicité de ces dossiers, elle s'entoure de "sapiteurs techniques" pour éclairer les zones d'ombre lors des expertises judiciaires (notamment en référé) et défendre au mieux les intérêts de ses clients face aux constructeurs.

Une maîtrise des procédures en droit de l'urbanisme et administratif

Le droit de la construction étant intimement lié aux règles d'urbanisme, l'activité de Maître Roméo s'étend logiquement au droit administratif. Elle assiste ses clients dans l'analyse des documents d'urbanisme (comme le PLU) et la gestion des problématiques liées aux permis de construire, aux constructions illicites ou aux arrêtés d'interdiction de travaux (AIT).

Ces matières exigeant une procédure spéciale, elle plaide devant le Tribunal Administratif, maîtrisant les subtilités du Code de justice administrative. Son cabinet gère les procédures d'urgence et au fond : référé liberté, référé suspension, recours en excès de pouvoir pour faire annuler un acte administratif, et recours en responsabilité. Son champ de compétences inclut également la gestion du domaine public, la voirie publique, les autorisations d'occupation temporaire (AOT), l'expropriation, le droit de préemption, les marchés publics et les concessions de services publics.

Un accompagnement stratégique global

Enfin, à la croisée de ces deux disciplines, le cabinet gère les troubles anormaux de voisinage, les questions de mitoyenneté et de servitudes. Qu'il s'agisse de sécuriser une opération immobilière en amont ou de mener une bataille judiciaire, Maître Roméo se positionne comme un partenaire juridique incontournable, alliant rigueur procédurale et parfaite compréhension des enjeux techniques.